T3 de 50m2, « 3 fenêtres Marseillais » , situé au 4ème/4 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 129 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 160 000 et 170 000 €, et sera mis en location à 850€ charges comprises.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 13.500€ est de 60€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 7 ans.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 13.500€ est de 60€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 7 ans.