T3 de 54m2, situé au 3ème/7 d’une copropriété des années 60, traversant, vue sur sur jardin, balcon et cave: prix d’achat de 147 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 200.000€ et 210.000€, et a été loué immédiatement à 880€ charges comprises.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 28.000€ est de 153€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 28.000€ est de 153€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans.