Immeuble Pouillon, T3 de 63m2, situé au 1er/3 d’une petite copropriété des années 50, traversant, vue dégagée, cave: prix d’achat de 220.000€ + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 300.000€ et 310.000€, et a été loué immédiatement à 1200€ charges comprises.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 21.000€ est de 300€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 8 ans .
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 21.000€ est de 300€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 8 ans .