T3 de 53m2, en fond de cour , situé au 2ème/2 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 170 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 220 000 et 230 000 €, et a été loué en 2 jours à 890€ charges comprises.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 16.600€ est de 165€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 7 ans.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 16.600€ est de 165€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 7 ans.
