T3 de 65m2, situé au 3ème/5 d’une petite copropriété 1900, 5 fenêtres sur jardin, vue dégagée, balcon, cave: prix d’achat de 178 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 230.000€ et 240.000€, et a été loué immédiatement à 950€ charges comprises.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 31.000€ est de 150€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 9 ans.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 31.000€ est de 150€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 9 ans.