T2 de 30m2, situé au 1er étage/2 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 85 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 120 000 et 125 000 €, et a été loué à 650€ charges comprises en une demie journée.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 10.000€ est de 15€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 6 ans.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 10.000€ est de 15€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 6 ans.