T4 de 65m2, situe au 7eme/9 d’une copropriété des années 70, traversant, vue dégagée, balcon, cave: prix d’achat de 155 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé a l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué à 920€ charges comprises.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 12.500€ est de 150€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis a ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 8 ans.