69 Rue des Bons Enfants (5ème arrondissement): secteur LODI (livré en septembre 2020)


T3 de 58m2, situé au 1er/4 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 105 000€ + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 160K€ et 170K€, et a été loué 795€ charges comprises (750€ HC).
L’effort d’épargne sur 15 ans (durée choisie par le client) avec un apport de 30K€ est de 365€/mois (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleurs, hors GLI et hors gestion).
Le déficit généré par les travaux réalisés permet à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables durant 10 ans.

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Avant travaux


Après travaux


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