69 Rue des Bons Enfants (5ème arrondissement): secteur LODI (livré en septembre 2020)


T3 de 58m2, situé au 1er/4 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 105 000€ + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 160K€ et 170K€, et a été loué 795€ charges comprises (750€ HC).
L’effort d’épargne sur 15 ans (durée choisie par le client) avec un apport de 30K€ est de 365€/mois (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleurs, hors GLI et hors gestion).
Le déficit généré par les travaux réalisés permet à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables durant 10 ans.

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Après travaux


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T2 de 35m2, situé au 2ème/4 d’une petite copropriété 1900, « 3 fenêtres marseillais » : prix d’achat de 120.000 + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 150.000€ et 160.000€, et a été loué immédiatement à 680€ charges comprises. L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 12.000€ est de 85€/m (différence entre…
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"16 avenue Jean Moulin à AIX EN PROVENCE, (secteur Lycée Paul Cezanne): SECTEUR LYCEE PAUL CEZANNE (LIVRE EN AVRIL 2022)"

Immeuble Pouillon, T3 de 63m2, situé au 1er/3 d’une petite copropriété des années 50, traversant, vue dégagée, cave: prix d’achat de 220.000€ + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 300.000€ et 310.000€, et a été loué immédiatement à 1200€ charges comprises. L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de…
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T3/4 de 70m2, situé au 4ème/5 d’une petite copropriété des années 60-70, traversant, vue dégagée, balcon + loggia, cave: prix d’achat de 155 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué immédiatement à 850€ charges comprises. L’effort d’épargne…
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"32 RUE PIERRE DUPRE (6EME ARRONDISSEMENT): SECTEUR PERRIER/PARADIS (LIVRE EN JUILLET 2021)"

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T3 de 53m2, en fond de cour , situé au 2ème/2 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 170 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 220 000 et 230 000 €, et a été loué en 2 jours à 890€ charges comprises. L’effort d’épargne sur…
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"69 Rue des Bons Enfants (5ème arrondissement): secteur LODI (livré en septembre 2020)"

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"153 RUE Paradis (6ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR prefecture (LIVRÉ EN septembre 2020)"

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"28 RUE DE LA BIBLIOTHÈQUE 3EME ÉTAGE (1ER ARRONDISSEMENT): SECTEUR PLAINE (LIVRÉ EN AVRIL 2020)"

T3 de 75m2 traité Loft, traversant, 3er étage et dernier étage, avec une terrasse plein sud de 15m2 et une cave, dans l’ancien. Le bien a été vendu à l’issue de cette rénovation 300 000€.
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"8 RUE VITALIS (5ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR CONCEPTION (LIVRÉ EN AVRIL 2020)"

T3/4 de 75m2 avec balcon cave et garage, séjour de 34m2, 3ème étage/8, traversant, ensoleillé, dans un immeuble semi récent: prix d’achat de 145 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000€ et 200 000€, et sera mis en location à 850€ hors charges +…
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"169 RUE HORACE BERTIN (5ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR CAMAS (LIVRÉ EN AVRIL 2020)"

T2 de 32m2, double expo en angle, 1ème étage, dans l’ancien: prix d’achat de 74 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 95 000 et 105 000 €, et sera mis en location à 550€ charges comprises (mise en location suspendue par le confinement) L’effort…
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"19 rue du Coteau (7ème arrondissement): secteur St Victor/Endoume (livré en février 2020)"

T3 de 65m2 avec balcon et cave, 4ème étage/6, traversant, ensoleillé, au calme, dans un immeuble semi récent: prix d’achat de 130 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 210 000€ et 225000€ (valeur d’expertise selon l’organisme SEREXIM), et sera mis en location à 850€…
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"Marseille Rue Blanqui"

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"Rue de la Bibliothèque 1er étage (1er arrondissement): secteur Plaine (livré en novembre 2019)"

T3 de 77m2, traversant, 1er étage sur 3, avec une cave, dans l’ancien: prix d’achat de 125 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué en une 1/2 journée de visites, à 850€ hors charges. L’effort…
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"Rue Pauriol (5ème arrondissement), secteur Baille (livré en septembre 2019)"

T3 de 52,5m2, double exposition, 4ème étage sur 11, avec une cave et ascenseur, dans le semi-récent: prix d’achat de 100 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 150 000 et 160 000 €, et a été loué en 12 visites à 700€ hors charges.…
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"Rue Abée de l’Epée (5ème arrondissement), secteur Camas (livré en juin 2019)"

T3 de 75m2, traversant, 2ème étage sur 6, avec une cave et ascenseur, dans l’ancien: prix d’achat de 150 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 200 000 et 210 000 €, et a été loué en 5 visites à 900€ hors charges. L’effort d’épargne…
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"Rue de la Bibliothèque 2ème étage (1er arrondissement): secteur Plaine (livré en mai 2019)"

T3 de 77m2, traversant, 2ème étage sur 3, avec une cave, dans l’ancien: prix d’achat de 125 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué en 5 visites à 850€ hors charges. L’effort d’épargne sur 25…
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"Horace Bertin (5ème arrondissement), secteur Camas (livré en décembre 2018)"

T2 de 36m2, double expo en angle, 3ème et dernier étage, dans l’ancien: prix d’achat de 81 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 110 000 et 120 000 €, et a été loué en 8 visites à 580€ hors charges. L’effort d’épargne sur 25…
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"T3 de 65m2, Rue Marengo (6e) Marseille secteur Castellane (livré en décembre 2018)"

T3 de 65m2, traversant, 4ème étage sur 7, avec balcon ascenseur et cave, dans un immeuble «  Art Déco »  années 30: prix d’achat de 159 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 200 000 et 210 000 €, et a été loué en une…
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