T2 de 36m2, double expo en angle, 3ème et dernier étage, dans l’ancien: prix d’achat de 81 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 110 000 et 120 000 €, et a été loué en 8 visites à 580€ hors charges.
L’effort d’épargne sur 25 ans sans apport est de 33€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans, et de dégager sur surplus de déficit imputable sur des revenus fonciers d’autres biens locatifs.