T2 de 36m2, double expo en angle, 3ème et dernier étage, dans l’ancien: prix d’achat de 81 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 110 000 et 120 000 €, et a été loué en 8 visites à 580€ hors charges.
L’effort d’épargne sur 25 ans sans apport est de 33€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans, et de dégager sur surplus de déficit imputable sur des revenus fonciers d’autres biens locatifs.
Horace Bertin (5ème arrondissement), secteur Camas (livré en décembre 2018)
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