Rue Auguste Blanqui, rez de cour (5ème arrondissement): secteur Lodi/Conception (livré en décembre 2019)
T3 de 60m2 avec grande cour privative, traversant, au calme absolu dans un immeuble de fond de cour, dans l’ancien: prix d’achat de 130 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 200 000€ et 210000€, et a été loué en une 1 visite, à 875€ hors charges.
L’effort d’épargne sur 25 ans sans apport est de 48€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans, et de dégager sur surplus de déficit imputable sur des revenus fonciers d’autres biens locatifs.