Rue de la Bibliothèque 1er étage (1er arrondissement): secteur Plaine (livré en novembre 2019)

T3 de 77m2, traversant, 1er étage sur 3, avec une cave, dans l’ancien: prix d’achat de 125 000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué en une 1/2 journée de visites, à 850€ hors charges.
L’effort d’épargne sur 25 ans sans apport est de 49€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans, et de dégager sur surplus de déficit imputable sur des revenus fonciers d’autres biens locatifs.

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Après travaux

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"115 rue Jean Moulet, (6ème ARRONDISSEMENT): SECTEUR VAUBAN (LIVRE EN AVRIL 2023)"

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"13 rue des Frères Godchot, (5ème ARRONDISSEMENT): SECTEUR CAMAS/TIMONE (LIVRE EN DECEMBRE 2022)"

T3 de 54m2, situé au 3ème/7 d’une copropriété des années 60, traversant, vue sur sur jardin, balcon et cave: prix d’achat de 147 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 200.000€ et 210.000€, et a été loué immédiatement à 880€ charges comprises. L’effort d’épargne sur 20 ans…
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"7 rue Sainte Victoire, (6ème ARRONDISSEMENT): SECTEUR CASTELLANE (LIVRE EN JUIN 2022)"

T2 de 35m2, situé au 2ème/4 d’une petite copropriété 1900, « 3 fenêtres marseillais » : prix d’achat de 120.000 + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 150.000€ et 160.000€, et a été loué immédiatement à 680€ charges comprises. L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 12.000€ est de 85€/m (différence entre…
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"16 avenue Jean Moulin à AIX EN PROVENCE, (secteur Lycée Paul Cezanne): SECTEUR LYCEE PAUL CEZANNE (LIVRE EN AVRIL 2022)"

Immeuble Pouillon, T3 de 63m2, situé au 1er/3 d’une petite copropriété des années 50, traversant, vue dégagée, cave: prix d’achat de 220.000€ + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 300.000€ et 310.000€, et a été loué immédiatement à 1200€ charges comprises. L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de…
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"6 rue Raoul Busquet, (6ème ARRONDISSEMENT): SECTEUR CASTELLANE/CANTINI (LIVRE EN MARS 2022)"

T4 de 80m2, situé au 4ème/6 d’une copropriété des années 70, traversant, vue dégagée, balcon + loggia, cave, futur tramway au pied de l’immeuble: prix d’achat de 205.000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 280.000€ et 300.000€, et a été loué immédiatement à 1.100€ charges comprises. Ce…
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"2 Place Leon Imbert, (5ème ARRONDISSEMENT): SECTEUR CONCEPTION (LIVRE EN DECEMBRE 2021)"

T3 de 52m2, situé au 5ème/8 d’une petite copropriété des années 60-70, double exposition en angle, vue dégagée, balcon + loggia, cave: prix d’achat de 120.000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 150.000 et 160.000 €, et a été loué immédiatement à 780€ charges comprises. L’effort d’épargne…
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"29 rue Sainte, (1er ARRONDISSEMENT): SECTEUR OPERA (LIVRE EN FEVRIER 2022)"

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"21 Bd Gaston Cremieux, (8ème ARRONDISSEMENT): SECTEUR PERRIER (LIVRE EN DECEMBRE 2021)"

T2 de 27m2, situé au 6ème/8 d’une copropriété des années 80, sur jardin, vue dégagée, terrasse. Ce bien nous a été confié pour rénovation avant vente, et a été vendu 160K€ en 4 jours (acheté 100K€ en 2008).

"4 rue du docteur Schweitzer (6ème ARRONDISSEMENT): SECTEUR castellane (LIVRE EN SEPTEMBRE 2021)"

T4 de 65m2, situe au 7eme/9 d’une copropriété des années 70, traversant, vue dégagée, balcon, cave: prix d’achat de 155 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé a l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué à 920€ charges comprises. L’effort d’épargne sur 20…
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T3/4 de 70m2, situé au 4ème/5 d’une petite copropriété des années 60-70, traversant, vue dégagée, balcon + loggia, cave: prix d’achat de 155 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué immédiatement à 850€ charges comprises. L’effort d’épargne…
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"32 RUE PIERRE DUPRE (6EME ARRONDISSEMENT): SECTEUR PERRIER/PARADIS (LIVRE EN JUILLET 2021)"

T2 de 30m2, situé au 1er étage/2 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 85 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 120 000 et 125 000 €, et a été loué à 650€ charges comprises en une demie journée. L’effort d’épargne sur 20 ans avec…
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"17 RUE SAINT JACQUES (6EME ARRONDISSEMENT): SECTEUR CASTELLANE (LIVRE EN JUILLET 2021)"

T3 de 53m2, en fond de cour , situé au 2ème/2 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 170 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 220 000 et 230 000 €, et a été loué en 2 jours à 890€ charges comprises. L’effort d’épargne sur…
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"8 RUE MARIGNAN (7EME ARRONDISSEMENT): SECTEUR SAINT VICTOR (LIVRE EN AVRIL 2021)"

T3 de 65m2, « 3 fenêtres Marseillais » , situé au 2ème/4 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 162 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 220 000 et 230 000 €, et a été loué à 950€ charges comprises.L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de…
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"14 RUE D’ITALIE (6EME ARRONDISSEMENT): SECTEUR PREFECTURE (LIVRE EN FEVRIER 2021)"

T3 de 50m2, « 3 fenêtres Marseillais » , situé au 4ème/4 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 129 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 160 000 et 170 000 €, et sera mis en location à 850€ charges comprises.L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport…
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T2 de 36m2, « 3 fenêtres Marseillais » , situé au 2ème/3 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 95 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 135.000€ et 145.000 €, a été mis en location à 650€ charges comprises, et a finalement été revendu en 2022 à…
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T3 de 58m2, situé au 1er/4 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 105 000€ + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 160K€ et 170K€, et a été loué 795€ charges comprises (750€ HC). L’effort d’épargne sur 15 ans (durée choisie par le client) avec un…
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"153 RUE Paradis (6ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR prefecture (LIVRÉ EN septembre 2020)"

T3 de 64m2, appartement en angle , situé au 1eme/4 d’une petite copropriété dans l’ancien: prix d’achat de 150 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé a l’issue de cette rénovation entre 220 000 et 230 000 €, et sera mis en location a 950€ charges comprises. L’effort d’épargne sur 20 ans avec…
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"28 RUE DE LA BIBLIOTHÈQUE 3EME ÉTAGE (1ER ARRONDISSEMENT): SECTEUR PLAINE (LIVRÉ EN AVRIL 2020)"

T3 de 75m2 traité Loft, traversant, 3er étage et dernier étage, avec une terrasse plein sud de 15m2 et une cave, dans l’ancien. Le bien a été vendu à l’issue de cette rénovation 300 000€.

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T3/4 de 75m2 avec balcon cave et garage, séjour de 34m2, 3ème étage/8, traversant, ensoleillé, dans un immeuble semi récent: prix d’achat de 145 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000€ et 200 000€, et sera mis en location à 850€ hors charges +…
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"169 RUE HORACE BERTIN (5ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR CAMAS (LIVRÉ EN AVRIL 2020)"

T2 de 32m2, double expo en angle, 1ème étage, dans l’ancien: prix d’achat de 74 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 95 000 et 105 000 €, et sera mis en location à 550€ charges comprises (mise en location suspendue par le confinement) L’effort…
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"19 rue du Coteau (7ème arrondissement): secteur St Victor/Endoume (livré en février 2020)"

T3 de 65m2 avec balcon et cave, 4ème étage/6, traversant, ensoleillé, au calme, dans un immeuble semi récent: prix d’achat de 130 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 210 000€ et 225000€ (valeur d’expertise selon l’organisme SEREXIM), et sera mis en location à 850€…
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"Marseille Rue Blanqui"

Rue Auguste Blanqui, rez de cour (5ème arrondissement): secteur Lodi/Conception (livré en décembre 2019) T3 de 60m2 avec grande cour privative, traversant, au calme absolu dans un immeuble de fond de cour, dans l’ancien: prix d’achat de 130 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre…
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T3 de 52,5m2, double exposition, 4ème étage sur 11, avec une cave et ascenseur, dans le semi-récent: prix d’achat de 100 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 150 000 et 160 000 €, et a été loué en 12 visites à 700€ hors charges.…
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"Rue Abée de l’Epée (5ème arrondissement), secteur Camas (livré en juin 2019)"

T3 de 75m2, traversant, 2ème étage sur 6, avec une cave et ascenseur, dans l’ancien: prix d’achat de 150 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 200 000 et 210 000 €, et a été loué en 5 visites à 900€ hors charges. L’effort d’épargne…
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"Rue de la Bibliothèque 2ème étage (1er arrondissement): secteur Plaine (livré en mai 2019)"

T3 de 77m2, traversant, 2ème étage sur 3, avec une cave, dans l’ancien: prix d’achat de 125 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 190 000 et 200 000 €, et a été loué en 5 visites à 850€ hors charges. L’effort d’épargne sur 25…
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"Horace Bertin (5ème arrondissement), secteur Camas (livré en décembre 2018)"

T2 de 36m2, double expo en angle, 3ème et dernier étage, dans l’ancien: prix d’achat de 81 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 110 000 et 120 000 €, et a été loué en 8 visites à 580€ hors charges. L’effort d’épargne sur 25…
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"T3 de 65m2, Rue Marengo (6e) Marseille secteur Castellane (livré en décembre 2018)"

T3 de 65m2, traversant, 4ème étage sur 7, avec balcon ascenseur et cave, dans un immeuble « Art Déco » années 30: prix d’achat de 159 000 € + travaux + honoraires. Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 200 000 et 210 000 €, et a été loué en une…
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