RUE MARENGO (6E) MARSEILLE SECTEUR CASTELLANE (LIVRÉ EN DÉCEMBRE 2018)

Immo by AGM

Taille du bien : T3 de 65m² Traversant
Type de bien : Immeuble "Art Déco" des années 30 - 4ème étage sur 7 : Avec balcon, ascenseur et cave.
Prix d'achat : 159.000 € + travaux + honoraires.
Estimation post-rénovation : Entre 200.000€ et 210.000€.
Location : Loué Loué à 790€ hors charges après seulement une demi-journée de visites.à 580€ hors charges après 8 visites.
Effort d'épargne : 164€/mois sur 25 ans sans apport (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur et hors gestion).
Déficit foncier : Génère des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans, avec un surplus de déficit imputable sur les revenus fonciers d'autres biens locatifs.