7 RUE SAINTE VICTOIRE, (6ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR CASTELLANE (LIVRE EN JUIN 2022)

Immo by AGM

Taille du bien : T2 de 35m² avec "3 Fenêtres Marseillais"
Type de bien : Petite copropriété 1900, situé au 2ème étage sur 4.
Prix d'achat : 120.000 € + travaux + honoraires.
Estimation post-rénovation : Entre 150.000€ et 160.000€.
Location : Loué immédiatement à 680€ charges comprises.
Effort d'épargne : 85€/mois sur 20 ans avec un apport de 12.000€ (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Déficit foncier : Génère des revenus fonciers non imposables pendant 6 ans grâce aux travaux réalisés.