19 RUE DU COTEAU (7ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR ST VICTOR/ENDOUME (LIVRÉ EN FÉVRIER 2020)

Immo by AGM

Taille du bien : T3 de 65m² avec balcon et cave
Type de bien : Immeuble semi-récent : Situé au 4ème étage sur 6, traversant, ensoleillé et au calme.
Prix d'achat : 130.000 € + travaux + honoraires.
Estimation post-rénovation : Entre 210.000€ et 225.000€ (expertise SEREXIM).
Location : Prévue à 850€ hors charges (mise en location suspendue par le confinement).
Effort d'épargne : 98€/mois sur 25 ans sans apport ou 50€/mois sur 20 ans avec apport des frais de notaire (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Déficit foncier : Génère des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans, avec un surplus de déficit imputable sur les revenus fonciers d'autres biens locatifs.