2 PLACE LEON IMBERT, (5ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR CONCEPTION (LIVRE EN DECEMBRE 2021)

Immo by AGM

Taille du bien : T3 de 52m² avec double exposition
Type de bien : Copropriété des années 60-70 : Situé au 5ème étage sur 8, avec double exposition en angle, vue dégagée, balcon, loggia et cave.
Prix d'achat : 120.000 € + travaux + honoraires.
Estimation post-rénovation : Entre 150.000€ et 160.000€.
Location : Loué immédiatement à 780€ charges comprises.
Effort d'épargne : 115€/mois sur 20 ans avec un apport de 13.400€ (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Déficit foncier : Génère des revenus fonciers non imposables pendant 7 ans grâce aux travaux réalisés.