29 RUE SAINTE, (1ER ARRONDISSEMENT): SECTEUR OPERA (LIVRE EN FEVRIER 2022)

Immo by AGM

Taille du bien : T3 de 65m² avec vue sur jardin
Type de bien : Petite copropriété 1900 : Situé au 3ème étage sur 5, avec 5 fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin, balcon et cave.
Prix d'achat : 178.000 € + travaux + honoraires.
Estimation post-rénovation : Entre 230.000€ et 240.000€.
Location : Loué immédiatement à 950€ charges comprises.
Effort d'épargne : 150€/mois sur 20 ans avec un apport de 31.000€ (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Déficit foncier : Génère des revenus fonciers non imposables pendant 9 ans grâce aux travaux réalisés.