8 RUE VITALIS (5ÈME ARRONDISSEMENT): SECTEUR CONCEPTION (LIVRÉ EN AVRIL 2020)

Immo by AGM

Taille du bien : T3/4 de 75m² avec balcon, cave, garage et séjour de 34m2.
Type de bien : Immeuble semi-récent : Situé au 3ème étage sur 8, traversant et ensoleillé.
Prix d'achat : 145.000 € + travaux + honoraires.
Estimation post-rénovation : Entre 190.000€ et 200.000€.
Location : Prévue à 850€ hors charges + 100€ pour le garage (mise en location suspendue par le confinement).
Effort d'épargne : 20€/mois sur 25 ans sans apport ou 100€/mois sur 20 ans avec apport des frais de notaire (différence entre le loyer et la mensualité de crédit, hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Déficit foncier : Génère des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans, avec un surplus de déficit imputable sur les revenus fonciers d'autres biens locatifs.