Les particuliers qui louent ou sous-louent une partie de leur résidence principale sont exonérés d’impôt sur les revenus tirés de cette location, lorsque le loyer ne dépasse pas certains plafonds. Ces seuils viennent d’être mis à jour pour 2026.
Les particuliers qui louent ou sous-louent, en meublé, une partie de leur résidence principale bénéficient d’une exonération d’impôt sur les revenus tirés de cette location, lorsque les pièces louées constituent l’habitation principale du locataire ou du sous-locataire en meublé (ou sa résidence temporaire s’il est salarié saisonnier) et que le prix de location est fixé dans des limites raisonnables. Pour 2026, les plafonds annuels de loyer par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, sont fixés à 215 € en Île-de-France et à 159 € dans les autres régions (contre respectivement 213 € et 157 €).
Un dispositif ouvert jusqu’à fin 2026
Alors que ces dispositifs d’exonération fiscale devaient s’appliquer aux locations ou sous-locations réalisées jusqu’au 15 juillet 2024, la loi de finances a prorogé ces deux mesures jusqu’au 31 décembre 2026. Selon les auteurs du texte, ce maintien vise à faciliter l’accès au logement en incitant à la cohabitation intergénérationnelle solidaire.
Source : le particulier – juin 2026
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