Archives pour la catégorie Non classé

Location meublée : est-il intéressant d’adhérer à un CGA (Centre de Gestion Agrée) ?

Rédigé par AGM Consulting / 15 mai 2020

Dans le cadre d’une activité de loueur en meublé déclarée au régime réel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale aux deux tiers des dépenses exposées pour la tenue de la comptabilité et pour l’adhésion à un centre de gestion agréé. Cette réduction d’impôt s’applique aux exercices ouverts à compter du 1er janvier 2016,…
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Impôt sur le revenu 2020 : Les nouveautés de la déclaration des revenus perçus en 2019

Rédigé par AGM Consulting / 15 avril 2020

Déclaration des revenus perçus en 2019 : tout ce qu’il faut savoir   La crise du coronavirus nous ferait presque oublier que nous allons prochainement devoir déclarer nos revenus perçus en 2019. Cette déclaration permettra l’ajustement du taux de prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu 2020 qui s’appliquera dès septembre 2020 et pendant…
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Crédit immobilier : La banque de France demande aux banques de mieux encadrer les conditions d’accès au crédit immobilier

Rédigé par AGM Consulting / 14 avril 2020

A la fin de l’année 2019, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a émis une recommandation forte à l’encontre des banques afin de les encourager à réduire l’octroi des crédits immobiliers. Selon la recommandation du HCSF, les banques sont trop laxistes lorsqu’elles accordent un crédit immobilier et notamment un crédit immobilier locatif. Ainsi, dans une…
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Le renouveau de Marseille : L’Opération Grand Centre-Ville (2011 – 2025) pour dynamiser le centre-ville

Rédigé par AGM Consulting / 14 avril 2020

Un plan d’action appelé « Grand Centre-Ville » auquel toutes les collectivités sont associées a été lancé. La première phase a débuté en 2017, la 2de en 2018, et désormais une 3ème vague va débuter. Voyons en détail à quoi ressemble ce grand projet d’urbanisme… Cette opération poursuit un double objectif : améliorer la qualité résidentielle du centre…
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Bourse : S’extraire de l’émotion du marché et se concentrer sur la valeur long-terme de l’entreprise

Rédigé par AGM Consulting / 9 avril 2020

Nous ne cessons de le rappeler, le marché n’est que le lieu de fixation du prix d’une action. Il s’agit de la confrontation pleine d’émotion d’une offre et d’une demande. Certains veulent acheter des actions ; D’autres veulent en vendre ; Ils doivent réussir à trouver un accord sur le prix de cette transaction pour…
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Quoi de neuf au niveau fiscal ?

Rédigé par AGM Consulting / 24 février 2020

Impôt sur le revenu : Les investisseurs en immobilier locatif visés par une campagne de redressement fiscal C’est une information importante parue discrètement dans le figaro le 18 février 2020. Bercy vient de lancer une campagne de redressement fiscal à l’encontre des propriétaires bailleurs. Il s’agit pour Bercy d’utiliser la puissance de calcul de l’intelligence…
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La Retraite ? Quelle retraite ? 

Rédigé par AGM Consulting / 21 février 2020

Alors que le projet de loi sera débattu au Parlement prochainement, A.G.M. Consulting se propose de dégrossir, dans une synthèse, non exhaustive et avec quelques guillemets, le système proposé.  1/ Tous concernés ? Non, étonnement, le système de retraite universel, ne concernera que les actifs nées à partir de 1975 qui prendraient leur retraite vers 2037.…
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La chute du rendement des fonds €uro !

Rédigé par AGM Consulting / 3 février 2020

Cher Client, Un des points marquants dans l’actualité patrimoniale de l’année écoulée est sans nul doute la nette dégradation des rendements des fonds €. Il est plus que temps de nous poser les bonnes questions : -                Quelles sont les vraies raisons de cette baisse généralisée ? -                La mort du fonds € est-elle inéluctable ? -                Que faire dans un…
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La loi PINEL, un investissement immobilier locatif non rentable à cause d’un surcoût de 30% ?

Rédigé par AGM Consulting / 5 décembre 2019

L’Inspection Générale des Finances (IGF) vient de publier son « rapport d’évaluation du dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel », terme d’une mission commandée par le gouvernement. L’analyse de ce rapport est d’une grande pertinence et les conclusions semblent en parfait adéquation avec nos observations sur le terrain. Selon ce rapport : – L’investissement en immobilier locatif en…
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Les meublés de tourisme : les points d’attentions

Rédigé par AGM Consulting / 4 novembre 2019

1/ Vous louez un bien de manière saisonnière à des personnes qui n’y élisent pas leur domicile ? Ce bien est qualifié de meublé de tourisme…   Les meublés de tourisme sont des villas, appartements, ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour…
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