T2 de 45m2 en rez de jardin, avec un jardin de 40m2, situé au RdC d’une copropriété des années 60, traversant: prix d’achat de 185000 € + travaux + honoraires.
Le bien a été estimé à l’issue de cette rénovation entre 230.000€ et 240.000€, et a été loué immédiatement à 850€ charges comprises.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 28.000€ est de 303€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans.
L’effort d’épargne sur 20 ans avec apport de 28.000€ est de 303€/m (différence entre le loyer et la mensualité de crédit – hors charges bailleur, hors GLI et hors gestion).
Le déficit foncier généré par les travaux réalisés a permis à ce bien de générer des revenus fonciers non imposables pendant 10 ans.